Antalyanın bütün semtlerinde satılık ve kiralık daire, mobilyalı, kat, ev, deniz manzaralı villa, müstakil ev, dubleks, site, stüdyo daire, apart daire, konut, kooperatif, yazlık, tatil evi, komple bina, inşaat, kaba inşaat, fotoğrafları ve detaylı bilgileri bulunmaktadır.
Arsa / Çiftlik / Arazi Bölümünde ; Satılık,kiralık ve kat karşılığı ,arsa, arazi, çiftlik, tarla, bağ, bahçe bilgilerine ve resimlerine ulaşabilirsiniz.
Dükkan / Ofis / Mağaza bölümünde ; Satılık veya kiralık , devren satılık veya devren kiralık dükkan, mağaza, benzinlik, fabrika, ofis, depo, büro, işyeri, showroom gibi ticari mülklerin resimli bilgilerine ulaşabilrsiniz.
Turistik tesis / Otel bölümünde ; Satılık veya Kiralık pansiyon, otel, denize sıfır, tatil köyü, apart otel, güzel manzaralı kamping, motel, bar, cafe, diskotek, kafetarya, restaurant gibi turizme yönelik taşınmaz resimleri ve detaylarına ulaşabilirsiniz.
Elit Emlaklar bölümünde ; Seçkin, lüks az rastlanan gayrimenkullerin ( Özel villalar, süper lüks dubleksler, denize yakın daireler ve yüzme havuzlu siteler ) fotoğraflarına ve detaylarına ulaşabilirsiniz.
Cazip Emlaklar bölümünde ; Deneyimli kadrolarımızın sizler için seçtiği fiyatları piyasa değerinden ucuz, halk arasında kelepir diye adlandırılan ve acil satışları istenen mülkler bulunmaktadır..
Son Eklenen Emlaklar bölümünde ; Hergün portföyümüze yeni mülkler girmektedir.web sitemizi sürekli takip edenler,buradan portföyümüzdeki yeni mülklere ulaşabilmektedir.
Gayrimenkulünüzü iletin bölümünde ; Antalyadaki satılık veya kiralık mülklerinizin, bunların cinsleri ne olursa olsun ( daireler, möbleli, katlar, evler, deniz kenarı villalar, müstakil evler, stüdyo daireler, apart daireler, eşyalı daireler, konutlar, yazlıklar, tatil evleri, komple binalar, apartmanlar, dubleksler, tripleksler, arsalar, araziler, çiftlikler, tarlalar, kooperatifler, tatil köyleri, apart oteller, barlar, cafeler, kampingler, restaurantlar,bağlar, bahçeler, dükkanlar, mağazalar, benzinlikler, fabrikalar, ofisler, bürolar, işyerleri, showroomlar, depolar, pansiyonlar, oteller ) bizimle iletişime geçtiğinizde mülkünüze en yakın büromuzdan uzman müşteri temsilcilerimiz size en acele ve hızlı bir şekilde piyasa rayiç fiyatı belirlendikten sonra mülkünüzü satmak veya kiraya vermek için hizmet vermeye başlayacaktır.
Merkez ofise bağlı bölgeler : Balbey, Kışla, Soğuksu, Elmalı, Meltem, Muratpaşa, Bayındır, Varlık, Tahılpazarı, Yıldız, Gençlik, Güvenlik, Sinan, Kızılsaray. Haşimişcan, Işıklar, Kaleiçi, Yüksekalan, Ulus, Dutlubahçe, Yeşiltepe, Etiler. Yükseliş, Konuksever, Zafer, Zeytinköy, Özgürlük, Çalllı, Atatürk, Sedir, Kütükçü, Fabrikalar, Üçgen, Memurevleri, Bahçelievler, Deniz, Altındağ, Dokuma, Yenigün, Baraj, Demirgül, Duacı, Güneş, Göksu, Karşıyaka, Kuzeyyaka, Mazıdağı, Sütçüler, Düden, Varsak, Teomanpaşa, Gündoğdu, Yenimahalle, Yeniemek, Emek, Kanal, Kepez, Çıplaklı, Dağbeli, Ekşili, Esentepe,gaziler, Ayanoğlu, Selçuk, Tuzcular, Zafer, Baraj
REAL ESTATE PEOPLE REALESTATE PEOPLE REALESTATEPEOPLE
SPONSOR
Lara ofise bağlı bölgeler : Demircikara, Manavgat, Çaybaşı, Şirinyalı, Dedeman, Kızıltoprak, Yeşilbahçe, Mehmetçik, Serik, Topçular, Belek, Tarım, Boğazkent, Meydan kavağı, Perge Bulvarı, Karadayı, Aksu, Kırcami, Altınova, Tarım, Pınarlı, Orta, Sinan, Göksu, Menderes, Çamköy, Cihadiye, Zümrütova, Fener, Güzeloba, Örnekköy, Ermenek, Kundu, Çalkaya, Kemerağzı, Diştaşlar, Karaçalı, İncik Pınarı, Çağlayan, Barınaklar, Keşirler, Side, Kumköy, Karaçalı, Altıntaş, Yeşilova, Zerdalilik, Güzeldere, Alanya, Avsallar, Belkıs, Kadriye, İbradı, Karaöz, Gebiz, Kahyalar, Ormana, Türkler, Yukarıkocayatak, Yeşilköy, Çandır, Cevizli, Ilıca,Gazipaşa, Emişbeleni, Yarpuz, Taşağıl, Süleymaniye, Okurcalar, Manavgat, Senir, Kızılot, Sarılar, Oba, Payallar, Konaklı, Mahmutlar, Oymapınar, Gündoğmuş, Kestel, Kargıcak, Cikcikli, Çolaklı, Demirtaş, Güçlüköy, Evrenseki, Gündoğdu, Güzelbağ, Köprülü Kanyon
Konyaaltı ofise bağlı bölgeler : Gülveren, Hurma, Liman, Gürsu, Altınkum, Uluç, Yeşilyurt, Kültür, Şafak, Batı Vilayeti, Ahatlı, YeniSanayi, Akkuyu, Kuşkavağı, Uncalı, Arapsuyu, Öğretmenevleri, Pınarbaşı, Toros, Bahtılı, Çakırlar, MollaYusuf, Siteler, Hisarçandır, Tekirova, Yurtpınar, Sarısu, Geyikbayırı, Kemer, Göynük, Beldibi, Kiriş, Adrasan, Olimpos, Çıralı; Phasalis, Yeniköy,Yeşilbayır,Çığlık,Yukarı Karaman, Kırkgöz, Elmalı, Korkuteli,Yuva, Tosmur, Ova, Konyaaltı, Yeşilyurt, Gömbe, Doyran, Döşemealtı, Çamyuva, Beymelek, Akçay, Mavikent, Turunçova, Yeşilköy, Çavuşköy, Sahilkent, Kumluca, Ortaköy, Düzlerçamı, Kale, Hasyurt, Karaöz, Finike, Bozova, Kaş, Çomaklı, Beykonak, Kalkan
İnsan kaynakları bölümünde ; Antalyada emlakçı olmayı ve emlak piyasasında saygın bir kariyer edinmeyi düşünüyor ve bizim şubelerimizden birinde çalışmak istiyorsanız bize buradan mail atabilirsiniz.
Sık Sorulanlar bölümünde ; Emlak satışı ve emlak piyasası ile ilgili konularda (İmar, hukuk, emlakçılık, harita, tapu işlemleri, deyimler) oldukça geniş bilgiler bulabilirsiniz.
Bize ulaşın bölümünde ; Bürolarımızın adresleri telefonları ile Antalya da konumlarını gösteren bir harita ve büroların fotoğraflarını göreceksiniz.
Görüşleriniz bölümüne ;
SPONSOR
milliyet emlak milliyet emlakcilar miliyet emlak hürriyet emlak hürriyet emlakcilar hüriyet emlakcilar hüriyet emlak
melodi sms poly program poly melodi nokia siemens motorola sony ericsson midi mid java oyun bedava beles sis symbian cep telefonu telefon cep kizlar sevgi ask siir siir mp3 MP3 oyun game muzik turkce türkçe turk turkey scripts cgi java fikra dergi magazine ingilizce yerli yabanci computer site para kazanmak teleon cine5 ses music haber borsa sponsor program cep telefon melodi melodileri telefonu hack crack IRC chat icq design business work machine siir sarki bedava basýn arama gazete tv televizyon radyo radio dergi television picture mizah komedi saka fun jokes karikatur bilgisayar sohbet araba yeni eski reklam politics banka ekonomi economics turkiye games mp4 player pamela anderson jenny mccarthy oss sinav exam download direct script dekoder decoder legal ataturk toplist istanbul ankara spor insan hile iyi deprem java applet stock sinema cyber sanalSiir siir türkçe papatyam melodi 3210 resim free+fonts bedava papatya papatyalar aSkIm Siirlerim sevgi aSk siirlerim rapunzel nokia3210 logos Ersin Kiliç Ersin Kiliç unutulan sevgi ask sevgili mektup güzelsöz cep mesaj nokia logo sms kisa kisa mesaj net wap gsm nokia 3210 5110 6110 6150 7110 8110 8210 8810 9110 galatasaray besiktas besiktas fenerbahce fenerbahçe melodi melody grafik graphics ring ringing tone operator operatör logo ecommerce e-commerce e-ticaret eticaret network çözüm cozum lider bedava bedava logo grafik melodi arama motor arama.com motor arama motoru turkey turkish Turkiye engine tarama mp3 mp3 tarama mp3 engine piyango sayisal rehber asp php atyarisi ay yarisi atyarisi at yarisi loto sayisal loto milli piyango telefon ulasim ulasim domain search Databank ankara promotion search complete find search engine search engines crawler find search engine new web sites turkish business turk icq arkadas ara driver link link zinciri universiteler okullar font arsiv domain eczane tr tarama mp3 turkce mp3 türkçe müzik türkçe mp3 anadolu oyun oyunlar bilgisayar cep resimler sohbet sesli sohbet istanbul arkadas arkadas gazete best sites Turkey Türkiye Web Internet Turkce MP3 Turkce MP3 arama motoru search engine haber kategori kategoriler index portal teknik analiz anket forum chat email liste mailing list tartisma gruplari sanal toplum web sitesi komik e-kart e-karikatür ekart hisse senedi express finans astro astroloji fal shopping alisveris elektronik ticaret e-ticaret city guide sehir rehberi çocuk komik komedi türkçe türk Türkiye turkmetamp3 MP3 oyun game muzik turkce türkçeMP3 oyun game muzik turkce türkçe turk turkey english ingilizce yerli yabanci download freeware hardware demo free web webmaster computer site para kazanmak money spedia teleon cine5 ses music haber borsa sponsor sex laetitia casta internet program link cep telefon melodi melodileri telefonu hack crack warez IRC chat icq design hosting mail new business work machine siir sarki bedava basýn arama gazete tv televizyon radyo radio dergi television picture mizah komedi saka fun jokes karikatur bilgisayar sohbet araba hit yeni eski reklam politics news online bank banka ekonomi economics turkiye games hardcore fetish script dekoder decoder network pic ISS ISP legal illegal ataturk pkk toplist istanbul ankara spor insan hile hotmail yahoo keles en iyi best deprem java applet stock exchange advertisement sinema cyber sanal turk turkey scripts cgi java fikra dergi magazine ingilizce yerli yabanci computer site para kazanmak teleon cine5 ses music haber borsa sponsor program cep telefon melodi melodileri telefonu hack crack IRC chat icq design business work machine siir sarki bedava basýn arama gazete tv televizyon radyo radio dergi television picture mizah komedi saka fun jokes karikatur bilgisayar sohbet araba yeni eski reklam politics banka ekonomi economics turkiye games mp4 player pamela anderson jenny mccarthy oss sinav exam download direct script dekoder decoder legal ataturk toplist istanbul ankara spor insan hile iyi deprem java applet stock sinema cyber sanalSiir siir türkçe papatyam melodi 3210 resim free+fonts bedava papatya papatyalar aSkym Siirlerim sevgi aSk siirlerim rapunzel nokia3210 logos turkey turkiye türkiye türk turk ankara isp iss internet service provider internet servis saglayici internet servis saglayici internet Internet intranet internet cozumleri internet çözümleri internet solution web html www webpage web page website websites web site web sites webalani web hosting Türkiye Turkey haber spor sanat edebiyat otomobil astroloji ilan forum chat anket hava durumu sahne sanatlar1 çagdas sanatlar gurme gezi otel rehberi webhosting hosting web server web publishing web tasarimi web tasarimi web dizayn web design design dizayn tasarim tasarim graphic design grafik tasarim grafik tasarim webdevelopment domain adi domain adi domain name alan adi alan adi domain tescil register email e-mail collocation co-location server hosting dedicated hosting sunucu barindirma sunucu barindirma server bulundurma bulundurma server sunucu leased-line leased line leasedline kiralik hat kiralik hat ATM framerelay frame relay dialup dial-up dial up çevirmeli ag cevirmeli ag connection erisim erisim pri 56k 56 k isdn e-commerce e-business e-ticaret elektronik ticaret sanal ticaret online online ödemesistemleri online odeme sistemleri credit card kredi karti kredikarti commerce ticaret alisveris alisveris marketing Internetconsulting web promotion programming database database design cgiscript cgi scripting java script java scripting java applets shockwave flash 3d animation multimedia web developers graphicdesigners artists logo brochure creatives typography type fonts business identity corporate image photos photography photoshop illustrator quark retouching layouts visual communications computers promotion marketing kurum kurumsal dolarlar kazan kazanin kazanabilirsiniz bol para parali site webmasterlar kazanin webmasterlar sponsor sponsorlar webmastersponsor grafik sitenize grafik: banner arka plan dügme buton background hareketli gif çizgi site ekle url ekle site tanit site tanit meta tag yap meta tag ekle sitenize chat chat ekle sitenize arama motoru sponsor bul sitenize haber portali banner background arka plan buton çizgi hareketli gif animated gif. Arka planlar web tasarimi web bedava web bannerlar butonlar çizgiler. Sitenizi arama motorlarina ekleyin. URL ekle. Site ekle. Siteni ekle. Sitene chat odasi. Sitene döviz kuru. Sitene ziyaretçi defteri. Sitene maillist sitenden para kazan para kazanin Para kazanmak istiyorsaniz Kolay para kazan Sitenizi arama motorlarina tanitin sitenize chat ekleyin sitenize grafik alin. Bu sitede para kazanma yollarini görün. Para kazanabilirsiniz sitenizden. Para kazanma Sponsorlar arasinda güvenilir olanlari banner background polifonik melodiler melodi arsivi arsivi son poli meldoiler bedava melodiler melodi deposu arka plan buton çizgi hareketli gif cash make cash spedia fiesta money animated gif Arka planlar bannerlar butonlar berçim çizgiler Sitenizi arama motorlarina ekleyin URL ekle Site ekle Siteni ekle Sitene chat odasi Sitene döviz kuru Sitene ziyaretçi defteri Sitene maillist Paralar bu siteden kazanilir kolay para kazan Sitenizi arama motorlarina tanitin sitenize chat ekleyin sitenize grafik alin Bu sitede para kazanma yollarini görün Para kazanabilirsiniz sitenizden Para kazanma sponsor tanitma sitesi Sponsorlar arasinda güvenilir olanlari Websiteniz için grafikler tv veirci radyo verici
The Secret to Wealth :: How to create abundance in your life! Free information on the Secret To Richeslinkdirectory.biz Webverzeichnis Webkatalog
Sigorta poliçesini incelemiyoruz hasar için ekstra para ödüyoruz
Konut sigortası yaptıran kişilerin poliçeleri incelemediğini kaydeden AssistLine Genel Müdür Yardımcısı Burcu Dinçer, konut poliçelerinde birçok sigorta şirketinin asistans (yardım) hizmeti verdiğini söylüyor. Dinçer, asistans hizmetlerinde ana teminatların cam, çilingir işleri, su, elektrik tesisatında bir hasarın giderilmesine yönelik olduğunu belirterek, "Kimse bunları bilmediği için her türlü hasarda tamirci çağırarak ekstra para ödüyor" dedi.
Sigorta sektöründe gelecek vaad eden sigorta branşları arasında ’Konut sigortası’ geliyor. Türkiye’de bulunan konutların yüzde 20’sinin konut sigortası yaptırdığı dikkate alındığında bu alanda daha gidilecek çok yol olduğu ortaya çıkıyor. Özellikle son iki yıldır konut kredisi ile satın alınan evlere yönelik konut sigortalarının gündeme gelmesi sektöre bir canlılık getirse de sektör temsilcileri hala bu pazarın oldukça bakir olduğunu belirtiyor.
AssistLine Genel Müdür Yardımcısı Burcu Dinçer, konut sigortası yaptıranların sigortanın kullanımına yönelik bilinçsiz olduğunu belirterek, poliçelerin dikkatle incelenmesi gerektiğini savunuyor. Dinçer, konut poliçelerinde birçok sigorta şirketinin asistans (yardım) hizmeti verdiğine dikkat çekerek, bu hizmetin sigortalının zor anlarında çözüm ürettiğini belirtiyor. Asistans’ın yardım hizmetleri olarak adlandırıldığını dile getiren, Dinçer, poliçede bu hizmetlerin bulunmasının ödenecek primi 3 YTL ile 5 YTL arasında alınan hizmete göre artırdığını söylüyor.
YARDIM HATTINI KULLANIN
Konut sigortalarında tüketicin incelemesi gereken en önemli ayrıntı poliçesinde yardım hizmetlerine ulaşmak için belirtilen numaranın bulunması. Poliçede böyle bir numara söz konusu ise o tüketici asistans hizmetinden yararlanabiliyor. Tüketici sigortasını yaptırırken, sigorta şirketinin bu konuda bilgilendirmesini yanı sıra, poliçede asistans hizmetlerinin hangisinden yararlanabileceği de görülüyor. Burcu Dinçer, sigortalıların genelde, bu hizmetlerin kısa sürede verilip verilmeyeceği konusunda tereddütleri olduğunu belirterek, "Sigorta şirketlerinin yüzde 99’u asistans hizmeti veriyor. Asistans hizmetlerinde ana teminatlar cam, çilingir işleri su, elektrik tesisatında bir hasarın giderilmesine yöneliktir. Ancak bunların yanı sıra, ambulanstan, helikoptere, ilaç temininden, bebek bakıcısına , hukuk danışmanından bilgi servisine kadar birçok hizmet verilebiliyor. Bu yardım hizmetlerinin prim ödemesi üzerindeki etkisi 3 YTL ile 5 YTL arasında değişebiliyor" diyor.
ASİSTANS HİZMETİ ANINDA MÜDAHALE
Asistans hizmeti ile sigortalının sorunlarının zahmetsiz ve kolay çözülebildiğine dikkat çeken Dinçer bunu bir örnekle şöyle anlatıyor: "Örneğin konut sigortasına sahip olan bir müşterinin kapıda kaldığında, sigortadan yararlanarak çilingirin sorunu artadan kaldırması bir asistans hizmetidir. Sigorta sahibi kapıda kaldığında poliçesindeki yardım numarasını arar ve burada asistans şirketi devreye girer. Burada her sigorta şirketi için ayrı bölüm hizmet verir. Bu nedenle müşteri telefonda asistans şirketi ile değil yine sigortasını yaptırdığı şirketine ait temsilcisi ile karşılaşır. Sorun aktarıldığında ise sorunun en kısa zamanda çözülebilmesi için bu temsilciler o bölgedeki en yakın anlaşmalı tamirciyi yönlendirir."
TÜRKİYE’DE 4 ŞİRKET VAR
Türkiye’de asistans hizmeti veren sadece 4 şirket bulunuyor. Bunlar arasında Türk sermayeli olan tek şirket ise AssistLine. Diğer üç şirket ise yabancı ortaklı. Burcu Dinçer, asistans şirketlerinin Türkiye’nin tüm illeri ve ilçelerindeki çilingirden, cam işlerine, ambulanstan, bakıcılara kadar anlaşmalı şirketlerle çalıştığına dikkat çekerek, asistans hizmetlerini ağırlıklı olarak sigorta şirketlerinin kullandığını belirtiyor. Dinçer, aslında bu hizmeti beyaz eşya, halı, mobilya gibi şirketlerinde müşterilerine sağlayabileceğine dikkat çekerek, önümüzdeki yıllarda bu hizmetin yaygınlaşacağını savunuyor.
Site yönetimlerinden başvurular alıyoruz
Sİigorta şirketleri dışında özel hizmetler için büyük ve lüks konutların bulunduğu sitelerden talep aldıklarını anlatan Burcu Dinçer, site yönetimleri, bizden sitede ikamet eden konut sahipleri için çeşitli hizmetler isteyebiliyor. Bunları bir paket haline getirerek sitelere de özel hizmetler veriyoruz. Örneğin, bunlar en fazla sağlık alanında olmakla birlikte, havalimanında karşılanmak, helikopter temini, çocuk bakıcısı, eve doktor gibi hizmetler olabiliyor" diyor.
Küçük esnafın gelirini kayıt altına alınıyor
Türkiye genelinde özellikle su, elektrik, cam ve çilingir gibi alanlarda küçük esnaflarla da çalıştıklarını dile getiren Burcu Dinçer, küçük şehirler ve ilçelerde bu işler için ödemenin genelde kapıda yapıldığı ve bir fatura beyanı olmadığını dile getirerek, biz esnafla anlaşarak yapılan işler için fatura talep ediyoruz. Böylece bu işlem kayıt altına alınmış oluyor."
Saros İnşaat, ev alanın okul masrafını ödüyor
Bundan önce ev alana bedava otomobil ve ödeme kolaylığı gibi kampanyalarla ön plana çıkan Saros İnşaat, şimdi de Kumburgaz’da gerçekleştirdiği Zeytinsuyu Tepesi Villaları’ndan 28 Şubat 2007’ye kadar daire alan ailelerin bir çocuğunun okul masraflarını karşılıyor. Kampanya kapsamında ev alan ailelerin çocuklarının İstanbul’da okuduğu hangi okulda olursa olsun 2007-2008 eğitim dönemindeki okul ücreti, yemek ve servis dahil tüm giderleri Saros İnşaat tarafından ödenecek. Türkiye’de ilk kez hafif çelik sistemiyle inşa edilen Zeytinsuyu Tepesi Villaları’nın 3. etabında yer alan 168 metrekarelik villalar 205 bin dolardan başlayan fiyatlarla, 4.etapta yer alan 182 metrekarelik villalar ise 235 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Projenin inşasına ve satışına yeni başlanan 5.etabında ise her biri 200 metrekare civarında bahçeye sahip 182 metrekarelik 20 adet villanın fiyatları ise 210 bin dolardan başlıyor. Projeden villa satın alacaklar, isterlerse 240 aya varan vadelerle banka kredisinden de yararlanabiliyor.
Hafif Çelik Yapı Sistemi’yle 6 ay içerisinde tamamlanan Zeytinsuyu Tepesi Villaları’nın Haziran ayında teslim edilen ilk üç etabı ile Nisan 2007 ayında tamamlanacak dördüncü etabındaki villalar doğalgaz avantajına ulaştılar. Celaliye Kamiloba Belediyesi’nin gerçekleştirdiği çalışmalar sayesinde Ocak 2007 ayından itibaren projede yer alan 72 villanın kapısına kadar doğalgaz getirildi. TEM otoyolu Kumburgaz gişelerine 500 metre, Yeşilköy Havaalanı Kavşağı’na 20 dakika uzaklıkta yer alan projede 9 kat izolasyon özelliğiyle yakıt tasarrufu sağlanıyor. Zeytinsuyu Tepesi Villaları’nda, tüm etaplarda bina içi ısı dağıtım sistemine sahip şömine, ithal inox eşyalı ankastre mutfak, merkezi elektrik süpürgesi sistemi, kablosuz internet erişimi, yangın, su ve duman dedektörleri, her odada gömme dolap, jakuzi gibi fonksiyonel özellikler de bulunuyor.
Müstakil eve taşındım, emekli olunca İstanbul’u terk etmekten vazgeçtim
Nurten Erk Tosuner, bu hafta Pimaş’ın Genel Müdürü Oktay Alptekin’in Zekeriyaköy’deki müstakil villasına konuk oldu. Bir yıl önce Levent’te 44 daireli apartmandan Zekeriyaköy’deki müstakil villaya taşındığını kaydeden Alptekin, "Böyle bir ev benim için özeldi. Artık emekliye ayrıldığımda İstanbul’u terketme hayalleri kurmama gerek kalmadı" diye konuşuyor.
PVC kapı-pencere sektörüne adını veren Pimapen markalı ürünlerin üreticisi Pimaş’ın Genel Müdürü Oktay Alptekin, bir yıl önce Levent’te 44 daireli apartmandan Zekeriyaköy’deki müstakil villaya taşınmış. Oktay Bey ve eşi Gülenaz Hanım, "Oğlumuz Ozan doğanın kucağında büyüsün istedik. Bu yüzden Levent’teki apartmandan çıkıp bir yıl önce Zekeriyaköy’deki evimize taşındık" diyorlar. Astronomiye ilgi duyan Oktay Bey, yeni evlerinde şehir ışıklarından uzak geceleri teleskopla yıldızları daha rahat izleyebilmesinin de yeni evinin önemli artılarından biri olduğunu söylüyor.
DOĞAYLA İÇİÇEYİZ
Eşi Gülenaz Hanım’ın ve 5 yaşındaki oğlu Ozan’ın da kendisi gibi doğaya meraklı olduğunu vurgulayan Oktay Bey, "Böyle bir ev benim için bir özeldi. Artık emekliye ayrıldığımda İstanbul’u terketme hayalleri kurmama gerek kalmadı" diyor. Oktay Bey, apartmandan müstakil yaşama geçişlerinin öyküsünü şöyle anlatıyor:
"Ailece doğaya meraklıyız, çok seviyoruz. Ozan iki yaşındayken burayı satın aldık. Bir yıl bekledik, bir yıl da kendimize uygun bir hale getirmek için çalıştık. Bir yıldır da oturuyoruz. ’Zekeriyaköy hem İstanbul’a çok yakın, hem de çok uzak bir yer diye’ düşünüyoruz. Ozan burada bütün gün bahçede, çiçeklerle, böceklerle, hayvanlarla bir arada büyüyor. Biz buraya 44 daireli bir apartmandan taşındık. Orada Ozan’ın büyümesi için uygun bir ortam yoktu. Kendi evimizde ama 100 metrekareydi ve küçük geliyordu. Burası 220 metrekare kullanım alanına sahip ve hemen ormanın yamacında. Etrafımızda evler olmasına rağmen trafikten uzaktayız. Tam bizim aradığımız sakinlikte bir yer. Ozan’ın burada çok sağlıklı büyüyeceğini düşünüyoruz."
SİTEMİZ MAHALLE HAVASINDA
Zekeriyaköy’de site içindeki villayı daha önceden buradan ev alan arkadaşları sayesinde bulduklarını söyleyen Oktay Alptekin, sitede herkesin birbirini tanımasının önemli bir avantaj olduğunu belirterek, sözlerine şöyle devam ediyor: "Evi alırken kredi kullanmadık, içi yapılmamış olarak aldık. Sonra güvendiğimiz bir mimar arkadaşımız yaptı. Bizim ihtiyaçlarımıza karşılayacak bir yapı oldu. Burası çok büyük bir yerleşim alanı olmayacak, çünkü artık boş yer kalmadı. Bölge daha fazla büyüyemez. Sitede 30 aile daha var. Herkes birbirini tanıyor. Ozan bu ailelerin çocuklarıyla birlikte oynuyor. Biz de burada komşuluğu, eski mahalle havasını yakaladık. Havanın iyi olduğu günlerde bahçelerimizde sık sık biraraya geliyoruz. Çok güzel bir dostluk var bu sitede. Burada yılın altı ayını bahçede geçiriyoruz. Burası İstanbul’a göre rüzgarlı ve serin oluyor. Klima kullanmıyoruz. Nisan’la birlikte kuş sesleri duyulmaya başlar."
YOLA ALIŞKINIZ
Oktay Alptekin, hergün Çayırova’daki fabrikaya Zekeriyaköy’den gidip geliyor. Ancak yol konusunda bir şikayeti yok. "Yola alışkınım" diyen Oktay Bey, şöyle konuşuyor: "Buraya taşınmadan önce de yakınlardaki Gümüşdere’ye çok sık gelirdik, orada çiçek yetiştirirdik. Orası yazlık gibiydi. Köyün kuyusundan su alırdık, ısıtma yeterli değildi. Ama yaz aylarında sık sık gidip geldiğimiz için buraya taşınınca yol gözümüzde büyümedi. Yola alışkınız. Ben hergün Çayırova’ya 1.5 saatte gidip, 1.5 saatte dönüyorum ama alıştım. Anadolu Yakası’na bir türlü alışamadığım için yola rağmen Avrupa Yakası’ndan taşınmayı hiç düşünmedik. Eşim Levent’te otururken çalışıyordu, ama buraya geçince ayrıldı. Şu anda sitenin yöneticisi. Hayatından memnun."
Sorun çıkarmayacağına inandıktan sonra aldık
Müstakil bir evde yaşamalarına rağmen çok fazla zorluk çekmediklerini söyleyen Oktay Alptekin, "Evle ve çevreyle ilgili sorunları siteodeki 30 kişiyle paylaşıyoruz. Site içinde olmanın avantajını yaşıyoruz" diyor. Oktay Bey, şöyle konuşuyor: "Teknik bir insan olduğum için binanın ve sitenin sorun çıkartmayacaına emin olduktan sonra evi satın aldım. İzolasyonu, altyapısı, doğalgaz, elektrik tesisatı, toprak kayması gibi birçok soruna karşı bize yıllarca zorluk çıkarmayacağını düşündük."
Babalığı yoğun yaşıyorum
Evde olduğu zamanın büyük bölümünü anaokuluna giden oğlu Ozan’la geçiren Oktay Bey, bu arada babalık eğitimi de alıyor. "Ozan’la oynamayı ve ona kitap okumayı çok seviyorum. İleri yaşta baba olduğum için bu zevki çok yoğun yaşıyorum" diyen Oktay Bey, şunları söylüyor: "Ozan, Işık Lisesi anaokuluna gidiyor. Ben de orada diğer babalarla birlikte babalık eğitimi alıyorum. Çocuğumuzla iletişim kurmayı, ona nasıl davranmamız gerektiğini öğreniyoruz. Sonra da bunları uyguluyoruz. Bitince sertifikalarımızı çocuklarımız verecek."
Oğlumla çiçek tohumu ekiyoruz
Oğlu Ozan doğmadan önce kendi yetiştirdiği çiçeklerin tek tek fotoğraflarını çekerek arşivlediğini söyleyen Oktay Bey, artık bu hobisine oğlunu da dahil etmeye başlamış. Oğlu Ozan’a çiçek tohumları alarak dikmesini öğreten Oktay Bey, şunları söylüyor: "Tek yıllık yaz çiçekleri yetiştiriyorum. Her yıl sıfırdan başlıyorum. Tohumlarını ekiyorum, filizleniyor, fideleniyor sonra da bahçeye dikiyorum. Şimdi aynı şeyi oğlumla birlikte yapıyoruz. Çiçek tohumu dikmesini ona da öğretiyorum. Birlikte herün büyümesini izleyeceğiz, fotoğraflarını da çekeceğiz. Çiçekleri çok iyi tanıyorum ve oğluma da tanıtacağım."
Teleskopla uzayı izliyorum
Teleskop merakının 1995 yılında başladığını söyleyen Oktay Alptekin, bu konuda da şunları söylüyor: "Teleskop satın aldıktan sonra uzayla ilgili daha çok yayın okumaya başladım. Bu konuda bir çok kitabım var. Bilgisayar programlarım var. Son on yıldır uzayla yoğun bir şekilde ilgileniyorum. Dünyadaki ve uzaydaki gelişmeleri yakından izliyorum. Bilim kurgu kitapları okuyorum. Ozan’a da teleskop kullanmayı öğretmeye başladım."
Hamsili pilavı iyi yaparım
"Mutfağa her zaman girerim" diyen Oktay Bey, oldukça güzel ve hızlı yemek pişirdiğini söylüyor. Özellikle balık türü yemeklerde çok iyi olduğunu belirtiyor ama klasik Türk yemeklerini de iyi yaptığını söylemeden geçemiyor: "Hamsili pilav, buğulama çeşitlerini çok iyi yaparım. Fırın kebap, örgülü patlıcan, iç pilav, biber dolma, zeytinyağlı yaprak sarma, sebzeli yufka böreği bile yaparım. Bir çok arkadaşıma ayva tatlısı yapmayı öğrettim. Çin mutfağını da severim."
Çakır Yapı dar gelirliye 696 konutu tamamlıyor
1983 yılında kurulan ve bugüne kadar yurt içi ve yurtdışında çok sayıda konut ve altyapı projesi gerçekleştiren Çakır Yapı, TOKİ projeleri kapsamında Hadımköy 3’ncü Bölgede yer alan 696 konutun inşaatını tamamlıyor. Geçtiğimiz yıl yaşanan ağır kış şartları ve malzeme alım sıkıntısı nedeniyle 2 Nisan 2007 tarihine kadar süre uzatımı alan firma, projede ticaret merkezi, cami, şadırvan, ada içi altyapı, genel altyapı ve çevre düzenleme inşaatını da üstlenmişti. 7 Ocak’ta projenin yüzde 73.56’lık oranını tamamlayan firma Nisan ayında kanuni süre içinde konutların tamamının teslimatını tamamlayacak.
Balkonları camla kapatmak için 2 milyon YTL ödüyoruz
Balkonlardan dört mevsim yararlanılmasını sağlayan, ’cam balkon kapama sistemi’ son iki yılda İstanbul’da büyük talep görmeye başladı. 2 milyon YTL’lik büyüklüğe ulaşan sektörde, bu yıl yüzde 40-60 arasında büyüme bekleniyor. Metrekare fiyatı 1800 YTL’den başlayan cam kapama sistemlerinin en önemli özelliği hem estetiği bozmadan panoramik görüntü sağlaması, hem de kışın kapanarak yazın tamamen açılmasından oluşuyor.
Balkonlarda, pvc ve alüminyuma karşı rakip olarak ortaya çıkan cam kapama sektörünün büyüklüğü 2 milyon YTL’ye ulaştı. Ankara’da patlama yapan ve iki yıl önce İstanbul’a kayan cam balkon kapama sistemlerine ilgi artıyor. İstanbul’da önü açık bir sektör olarak görülen cam kapama sitemlerinin, bu yıl yüzde 40-60 oranında büyümesi bekleniyor. Cam kapama yöntemiyle yapılan kış bahçelerine olan talepte de patlama yaşanıyor. Evi ve balkonu koruyan cam balkon kapatma ve kış bahçelerinin en önemli özelliği, estetik görünmesi ve kışın kapanarak yazın açılabilme özelliğine sahip olması. Darbelere dayanıklı 8-10 milimetrelik temperli veya lamine camlardan yapılan cam balkon kapama sistemlerinin bakımı ve temizliği de kolay yapılıyor.
YÜZDE 60 ARTIŞ BEKLİYORUZ
Camcama Cam Kapama Sistemleri Yöneticisi Savaş Algüllü, cam kapama sistemlerinin Türkiye’de sekiz yıldır uygulandığını belirterek, temperli camlardan yapılan cam balkonların tamamen açılarak balkon özelliğini koruyabildiğini söyledi.
Sektörde merdivenaltı üretim dışında kendi profilini üreten firma sayısının 15 olduğunu belirten Algüllü, Türkiye’de 2 milyon TYL’lik büyüklüğe ulaşan sektörün önünün açık olduğunu ve bu yıl yüzde 60 oranında artış beklediklerini kaydetti.
Algüllü, cam kapama sistemlerinin metrekare maliyetinin 1.800 YTL olduğunu aktararak, "Sistem alüminmyum ve camdan oluşuyor. Bilyalı ve rulmanlı olmak üzere iki türü var. Şu anda genel olarak yüzde 80’i rulmanlı tercih ediliyor. Cam kapamanın en önemli özelliği tamamen açılabilmesi. Temizliği kolay olan bu sistem daha estetik duruyor ve balkon özelliğini kaybettirmiyor" diye konuştu.
Savaş Algüllü, İstanbul’da, balkon cam kapama sistemlerinin sitelerde daha hızlı yayıldığına da değinerek, cam kapamanın şu anki şartlarda tamamen pvc’nin yerini alamayacağını, görsellik avantajı olan sistemin dezavantajının ısı yalıtımının olmamamasından kaynaklandığını ifade etti. Algüllü, şu anda daha çok insanların komşularından görerek balkonlarını camla kapattırdıklarını, bir süre sonra yeni binaların cam balkon sistemiyle yapılmasının sözkonusu olacağını kaydetti. Balkon kapama, alüminyum ve pvc’den sonraki üçüncü nesil kapama sistemi olarak görülüyor.
Cam Mekan Cam Kaplama Sistemleri Kurucu Ortağı Gürkan Atasever, balkon kapama işinin alüminyum ve pvc’yle başladığını, camın ise kapamada yeni nesil bir sistem olduğunu belirterek, cam balkonların tamamen açılabildiğini, kanatlarının da camlardan oluştuğunu dile getirdi.
100 EVDEN BEŞİNDE VAR
İki yıldır İstanbul’a gelen sistemde patlama yaşandığını vurgulayan Atasever, inanılmaz potansiyel olduğunu, şu anda İstanbul’da 100 evden beşinde cam balkon kapama bulunduğunu aktardı. Atasever, bu yıl havaların iyi olması nedeniyle cam balkon ve kış bahçesine talebin arttığını kaydederek, orta ve yüksek gelir düzeyinin cam balkon kapamaya talep gösterdiğini belirtti. Atasever, şöyle devam etti: "Yeni konutların bitmesiyle sektör daha da büyüyecek. Kırılmaz camdan yapılan sistemler, kolay temizlenebiliyor ve manzarayı bozmuyor. Ancak çalıştıracak usta zorluğu çekiyoruz. Bütün halinde camlar olduğu için küçük bir hatayı bile kaldırmıyor. Ankara’da doygunluk olduğu için İstanbul’a gelen ustalardan yararlanıyoruz."
Teraslara da uygulanıyor
Cam kapama sistemleri balkon ve bahçelerin yanında teraslarda da uygulanıyor. FTS Cam Balkon Yöneticisi Tayfun Büyük, teraslarda çatıyla balkon arasında kalan kısımların tamamen kapatılabildiğini, cam kapamada renkli ve siyah cam seçeneklerinin de bulunduğunu anlattı. Cam kapamanın sektörleşme aşamasında bulunduğunu dile getiren Büyük, şu bilgileri verdi: "Cam balkonlarda kanatlar katlanarak açılabiliyor. Yazın ise tamamen kaldırılarak balkon eski haline dönüştürülebiliyor. Balkonu ve evi koruyan camlar arada doğrama olmadığı için manzarayı da bozmuyor. 10 metrekarelik bir balkon için toplam maliyeti 1.200-1.800 YTL arasında."
Kışın da bahçeden yararlanmak mümkün
Bahçelerden kışın ve soğuk havalarda yararlanılmasını sağlayan kış bahçeleri de, cam kapama sistemiyle oluşturuluyor. Cam Mekan Cam Kapama Sistemleri Kurucu Ortağı Gürkan Atasever, "Açılır, kapanır kış bahçeleri yapılıyor. Tavanı cam yapılabiliyor. Bu uygulama cam balkon kapamaya göre biraz daha pahalı. Yurtdışından getirenler de var. Metrekaresi 300 Euro’ya kadar çıkabiliyor. Türkiye’de üretim yapanlar ise projeye göre çalışıyor" dedi.
Cam kapama balkonların avantajları
Manzara ve görüntüde kayıp oluşturmuyor
Panoromik görünüm keyfi sunuyor
Binanın yapısında değişikliğe neden olmuyor
Balkonunuzdan yıl boyunca dört mevsim faydalanılmasını sağlıyor
Camlar sağa sola veya her iki yönde toparlanarak açılabiliyor
Mimari etkileyicilik yaratıyor
Temizliği, bakımı kolay ve pratik
Darbelere dayanlıklı temperli ve lamine cam kullanıldığı için hırsızlık olaylarına karşı da koruyor
Olağandışı etkilerle camın kırılması durumunda ise, küçük parçalara ayrılarak çevreye zarar vermiyor.
Yağmur, kar ve rüzgar gibi dış etkenlerden koruyor.
135 bin YTL’ye kent ile doğayı buluşturan daireler yapıyoruz
Ümraniye’ye bağlı Yenidoğan’da yapımına başlanan ve 96 daireden oluşan Yeşilkoru Evleri tabiat ile kent yaşamını buluşturmayı hedefliyor. Fiyatların 135 bin YTL’den başlayıp, 180 bin YTL’ye kadar çıktığı projede büyük ve aydınlık mutfaklara önem verilmiş. Günün modern çizgileri ile klasiği harmanlayan projenin Haziran 2008’de bitirilmesi planlanıyor.
34 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren Aydın Yapı, Yenidoğan’daki Yeşilkoru Evleri’yle tabiat ile kent yaşamının buluşturmayı hedefliyor. 5 bin metrekare alan üzerine kurulan ve 3 bloktan oluşan projede toplam 96 daire yer alıyor. 141 metrekare büyüklüğünde ve 3 oda 1 salon olmak üzere tek konut tipinin bulunduğu projede fiyatlar 135 bin YTL’den başlıyor, 180 bin YTL’ye kadar çıkabiliyor. Aydın Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Aydın’ın ile Ağustos 2006 tarihinde başlayan ve Haziran 2008’de bitirmeyi planladıkları Yeşilkoru Evleri’ni konuştuk.
Yeşil Koru Evleri projesini anlatır mısınız? Konutların özellikleri neler? Mimari açıdan hangi akıma ve bölgeye yakınlar?
Yeşilkoru Evleri, İstanbul’un yeni gözde bölgesi Yenidoğan’da tabiatla şehrin buluştuğu bir noktada yer alıyor. 5 bin metrekare alan üzerine kurulan ve 3 bloktan oluşan projede toplam 96 daire yer alıyor. Projemiz Çekmeköy’e 5 kilometre uzaklıkta. Hem şehrin içinde hem de şehrin dertlerinden uzak kalmak isteyenler için bir yaşam alanı sunuyor. Yeşilkoru Evleri, günümüzün modern çizgileri ile klasiğin uyumlu bir bileşimi şeklinde tasarlanarak gerek dış görünüş ve gerekse de iç mekan olarak iddialı bir proje olarak yapımına başlandı.
Konutların büyüklükleri nedir?
3 ayrı bloktan oluşan Yeşilkoru Evleri projesinde çağdaş tasarım anlayışıyla planlanmış 141 metrekare tek bir daire tipi mevcut. Evlerimiz 3 oda ve bir salon şeklinde tasarlandı. Biri ebeveyn banyosu olmak üzere iki banyo ve bir tuvalet bulunmakta. Mutfakların büyük ve aydınlık olmasına özen gösterdik. Salonlarımızdaki yerden tavana kadar açılan geniş kapılar ile dışarıdaki güzellikleri içeriye almayı sağladık. Diğer odalarımızın hepsi geniş ve kullanışlı olacak şekilde tasarlandı.
Ne zaman başlıyorsunuz? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?
Yeşilkoru Evleri projesi Ağustos 2006’da başladı. Projeyi 2008 Haziran ayında teslim etmeyi planlıyoruz. Projemizin kaba inşaatının yüzde 50’si geçtiğimiz 4 ay içinde hızla tamamlandı. Bu projemizi de diğer projelerimizde olduğu gibi vaktinden önce bitirerek, teslim etmeyi planlıyoruz.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Kendi arazimiz üzerinde gerçekleştirdiğimiz projede peşin satışlarda tapu hemen teslim ediliyor. Tek tip olan dairelerimizde fiyatlarımız 135 bin YTL’den başlayarak şerefiye farklarından dolayı 180 bin YTL’ye kadar çıkabiliyor.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Yeşil alanları, çocuk yüzme havuzu ve parkı, yürüyüş parkuru, tenis ve basketbol sahası, jimnastik salonu, toplantı odaları, kapalı ve açık otopark alanı ve kameralı sistem 24 saat güvenlik tedbirleri ile Yeşilkoru Evleri, çağdaş bir yaşam alanının tüm olanaklarını sunuyor.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
Projemize eski müşterilerimizden ve yeni tanıştığımız kişilerden yoğun bir ilgi var. Müşterilerimiz arasında orta ve üst düzey gelir grubundan ve şirketlerde yönetici pozisyonunda çalışan kişiler ağırlıklı olarak bulunuyor. Projemizi hem yatırım amaçlı konut arayan hem de daha geniş bir evde oturmak isteyen müşteriler tercih ediyorlar.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
Satışlarımız Ağustos 2006 tarihinde başladı. Bu süreç içinde projenin yaklaşık yüzde 35’i satıldı. Genellikle araziyi kendi kaynaklarımızla satın aldığımız için fiyatlarımız müşterilerimiz açısından çok yüksek olmuyor. Biz de bu avantajı müşterilerimize yansıtıyoruz. Kazançlı olabilecek bölgeleri seçip, müşterilerimizin kárlı bir yatırım yapmasını sağlıyoruz. Bu da bize satışlarımızda kolaylık sağlıyor.
34 yıldır sektördeyiz
Aydın Yapı’yı tanıyabilir miyiz?
1972’de Harun Aydın ve Faruk Aydın kardeşlerin ortak girişimiyle inşaat sektöründe hizmet vermek üzere temelleri atılan Aydın Yapı, tamamladığı çok sayıdaki başarılı projeye imza attı. Müşteri memnuniyetine odaklanmamız, şirketimizin kaliteli üretim ve zamanından önce teslim ile tanınmasını sağladı. Aydın Yapı her dönemde, özenli tasarım ve yapımla, güncel standartların üstüne çıkmayı başardı. Özellikle konut alanında alıcılarının gözünde kazandığımız güvenini güveni korumak asıl hedefimiz.
Yenidoğan’ı merkez yaptık
Aydın Yapı’nın başka yeni konut projeleri var mı?
Ümraniye’ye bağlı Yenidoğan bölgesinde gerçekleştirdiğimiz Yeşilkoru Evleri projesine oluşan yoğun ilgiden dolayı, bölgeyi merkez olarak seçme kararı aldık. Genellikle araziyi kendi kaynaklarımızla satın alarak projelerimizi gerçekleştiriyoruz. Bugünlerde Yenidoğan’da birkaç yeni arazi üzerinde araştırmalarımız devam ediyor.
Dar Gelirliyi Üzdüler Teşhiri
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, kurumun açtığı ihaleleri kazanan firmaları kapsayan bir kitapçık hazırlatarak, inşaatları geçiktiren tüm firmaları teşhir etme yoluna gitti. Bu kitaba göre, İstanbul’da gerçekleştirilen TOKİ projelerini üstlenen 30 firmadan 9’u konutların yapımını vaat ettiği süre içinde tamamlayamadı. Bunun sonucunda İstanbul’da inşaatı süren 18 bin 974 TOKİ konutundan 7 bin 78’inde anahtar teslimleri, önümüzde nisan ayına kaydı. Ek süre verilen ve toplam ihale bedeli 230 milyon YTL’yi bulan bu projelerin tamamı dar ve orta gelir gruplarına yönelik projelerden oluşuyor. İnşaatların aksaması yüzünden dar gelirliler haziran ayından bu yana bir türlü evlerine taşınamazken, TOKİ’nin lüks konut projelerinde ise her hangi bir aksaklık yaşanmıyor.
Toplu Konut’tan ’30 bin dar gelirliyi üzdüler’ teşhiri
Geçtiğimiz yıl Haziran ayında hak sahipleriyle gerçekleştirdiği bir toplantı sırasında Eskişehir’deki 644 konutluk Sosyal Konut projesini zamanında teslim edemediği gerekçesiyle Müteahhid Abdullah İşcan’a çektiği fırçayla gündeme gelen TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, şimdi de TOKİ ihalelerini yüklenen tüm firmaları içeren bir kitapçık hazırlattı. ’Yüklenici firmalar’ adlı bu kitaba göre, İstanbul’da gerçekleştirilen projeler için TOKİ’den ihale alan 30 firmadan 9’u projeleri zamanında teslim etmeyi başaramadı. Bunun sonucunda İstanbul’da hala inşaatı süren 18 bin 974 konuttan 7 bin 297’sinde yaşam, söz verilen zamanda başlayamadı. Toplam ihale bedellerinin 2 milyar 305 milyon 803 bin YTL’yi bulduğu İstanbul’da geciken 5 projenin ihale bedelleri toplamı da 250 milyon YTL’yi aştı.
8 FİRMA GECİKTİ
Yüklenici firmalar adlı kitaba göre, İstanbul’da TOKİ tarafından ihale edilen alt yapı, sosyal donatı ve konut projelerini zamanında teslim edemeyen 9 firmayı, Aydur, Çakır Yapı, Çevik, Delta, Kobalt, Turan Hazinedaroğlu, Seç, Yıldırım ve Tekart adlı inşaat şirketleri oluşturuyor. TOKİ’nin kitabında, bu şirketlerden Aydur ve Çevik üstlendiği alt yapı ve sosyal donatı projelerini zamanında teslim edemezken, Çakır, Delta, Kobalt ve Seç adlı firmaların konut projelerini geciktirdiği belirtiliyor. TOKİ ihalelerinden hem konut, hem de altyapı projesi kazanan Turan Hazinedaroğlu’nun ise tüm projeleri geciktirdiği gözleniyor. TOKİ’nin Bahçeşehir’deki 32 konutluk projesini üstlenen Yıldırım İnşaat’ın ise Denizli’de gerçekleştirdiği 7.5 milyon YTL’lik alt yapı projesindeki sarkma süresi 10 ayı buluyor. Bunun üzerine, şirketin bu projeden tasfiye edildiği yer alıyor.
Zamanında teslim edilemeyen projeler özellikle yoksullar için gerçekleştirilen sosyal konut, alt yapı ve sosyal donatı projelerinde gözleniyor. TOKİ’nin kaynak yaratmak amacıyla hasılat paylaşım yoluyla gerçekleştirdiği lüks konut projelerinde ise herhangi bir gecikme yaşanmıyor.
MÜTEAHHİD ZAMLARI SUÇLUYOR
TOKİ’nin iş bitim tarihine uymamakla suçladığı firmalar ortaya çıkan bu gecikmeye gerekçe olarak kule vinç, çimento ve demir sıkıntısını gösteriyor. Gecikmede inşaat malzemelerine gelen zammın yanısıra malzeme bulma sıkıntısının da etkili olduğuna dikkat çeken firmalar geçtiğimiz yıl 7’inci ve 11’inci aylar arasında tamamlamaları gereken projelerini bitirmek için, TOKİ’den Nisan ayına kadar süre uzatması aldı. Projeleri teslim etmek için sadece 3 aylık süresi kalan firmalar da inşaat seviyelerini yüzde 70-85 arasında tamamlamayı başard
TOKİ’nin İstanbul’da geciken projeleri
Delta İnşaat’ın İstanbul İkitelli’de gerçekleştirdiği 678 konutluk inşaat ve çevre düzenleme projesi 20 Temmuz’da tamamlanması gerekiyordu. TOKİ’nin süre uzatımına gittiği 14 milyon 800 bin YTL’lik bu projenin Nisan ayında teslim edilmesi gerekiyor.
Seç İnşaat, Pendik 2’nci Bölge’de gerçekleştirdiği 696 konut ve Sosyal doatı projesini Kasım ayında tamamlanarak, anahtar teslimlerinin yapılması gerekiyordu. 21 milyon 150 bin YTL’lik bu projeden konut alan dar gelirliler şimdi anahtarlarını teslim almak için Nisan ayının başını bekliyor.
Spordan sorumlu eski Devlet Bakanı ve Trabzonspor eski Başkanı Müteahhit Mehmet Ali Yılmaz’ın ortak olduğu Tek Art İnşaat’ın, Halkalı’da gerçekleştirmek üzere ihalesini aldığı 2 bin 640 konutu söz verilen tarih olan Ağustos ayında tamamlanamadı. 70 milyon YTL’lik bedelle ihale edilen projenin süre uzatımı Nisan’a kadar alındı. Firma yetkilileri, bu sürenin dolmasını beklemeden inşaatları şimdiden tamamladıklarını açıkladı.
Kobalt İnşaat’ın Hadımköy 1’inci Bölgede gerçekleştirmek üzere ihalesini aldığı 392 konutluk, Ticaret Merkezi ve adaiçi altyapı projesi Ekim ayında teslim edilmesi gerekiyordu. Firma 10 milyon 433 bin YTL’lik bedelle gerçekleştirdiği projeyi Nisan ayına yetiştirmeye çalışıyor.
Kontaş, Çakır Yapı ve Turan Hazinedaroğlu adlı inşaat firmaları tarafından Hadımköy’de gerçekleştirilen 1819 konutluk proje Kasım ayında tamamlanamadı. Projede Turan Hazinedaroğlu 904, Çakır Yapı 696, Kontaş ise 219 konutun inşaasını üstlenmişti. Toplam ihale bedeli 70 milyon doları aşan projenin Nisan’da tamamlanıp teslim edilmesi planlanıyor.
Turan Hazinedaroğlu Pendik 1’inci Bölgede gerçekleştirdiği 1056 konutu ruhsat ve iskan problemlerinden dolayı Ekim ayında taamlayamadığını belirtiyor. Firmanın 31 milyon 870 bin YTL’lik bedelle aldığı ihaleyi Nisa ayında taamlaması gerekiyor.
500 YTL taksitle F1’e komşu Osmanlı mimarili daireler
İstanbul Park ve Sabiha Gökçen Havaalanı yakınlarında 9 bin metrekare alana inşa edilen Recep Ağa Konakları’nda fiyatları 116 bin YTL ile 204 bin YTL arasında değişen daireler için uygun vade koşullarında kampanya başlatıldı. 30 Ocak gününe kadar sürecek kampanya dahilinde bulunan 110 metrekarelik daireler, 58 bin YTL peşinatla, 66 ayda bin 500 YTL taksitle, 156 metrekarelik daireler ise 72 bin YTL peşinatla 66 ay boyunca 2 bin YTL sabit taksit karşılığında satışta olacak. 18 ay içinde teslim edilecek Recep Ağa Konakları, ev sahiplerine Finansbank konut kredisi ile 240 aya kadar vade imkanı da sağlıyor. 23 yıllık bir deneyime sahip olduklarını belirten Taban İnşaat yetkilisi Ömer Sadık Taban kampanya bittiğinde projeden daire satın almak isteyenlerin bu gibi özel vade seçenekleriyle karşılaşamayacaklarını ancak Finansbank’ın vade imkanının devam edeceğini söyledi.
ANKASTRE EŞYALI TESLİM
Adalar manzarasıyla 9 blokta toplam 200 daire bulunan Recep Ağa Konakları iki etaptan oluşuyor. Projenin Temmuz 2008’de teslim edilecek birinci etabında bulunan 110 metrekare ve 156 metrekarelik 80 dairenin tümü hazır mutfak ve beyaz eşyalı olarak teslim edilecek. Aralık 2008’de teslim edilecek ikinci etapta bulunan 1+1 stüdyo, 2+1 ve 3+1 seçeneklerindeki 120 daireden, 1+1 stüdyo daireler dayalı döşeli, diğer seçeneklerdeki daireler ise Siemens veya emsali marka buzdolabı, ocak, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, davlumbaz gibi beyaz eşyaları ile birlikte teslim edilecek.
Ayrıca tüm dairelerde Lineadecor veya emsali marka hazır mutfak kullanılacak. Osmanlı mimarisinden esinlenilerek hazırlanan Recep Ağa Konakları’nda 24 saat güvenlikli konak tipi bloklarda iki adet yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, çocuk oyun salonu, masa tenisi, (KGK) sistemi ile 24 saat kesintisiz temiz enerji, merkezi uydu sistemi, kablolu TV hattı bulunuyor.
Kandilli’de 3.2 milyon dolara Sabancı imzalı villalar geliyor
Son yıllarda Türkiye’nin önemli gruplarının uzak kalamadığı inşaat ve konut işine Sabancı Ailesi de girdi. Demet Sabancı ve eşi Cengiz Çetindoğan’ın 2000 yılında kurduğu Demsa Group, dünyaca ünlü markaları Türkiye’ye getirerek adını duyurmanın ardından konut işine el attı. 15 villadan oluşan ve 35 milyon dolarlık yatırımla hayata geçecek olan Kandilli Konakları’nda fiyatlar 3 milyon 250 bin dolardan başlıyor. Proje Boğaz’a nazır, yeşili bol bir yaşam sunuyor.
Hacı Sabancı’nın kızı Demet Sabancı ve eşi Cengiz Çetindoğan’ın 2000 yılında kurduğu Demsa Group, Laura Ashley, Guess, Mothercare gibi dünyaca ünlü markaları Türkiye’ye getirerek adını duyurmanın ardından, şimdi de konut işine el attı. Kandilli Konakları projesiyle konut sektörüne iddialı bir giriş yapan Demsa Group, ilk projesi için 35 milyon dolarlık yatırım yapacak. Kandilli’deki çok özel 15 villanın fiyatı 3 milyon 250 bin dolardan başlayacak. Üst gelir grubunu hedef alan ve henüz satışa sunulmayan projede her villanın kendi özel havuzu da bulunacak. Demsa Group Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Çetindoğan ile, Boğaz’a nazır, yeşili bol bir yaşam sunan ve satışa çıkmadan çok büyük ilgiyle karılaşan Kandilli Konaklarını konuştuk.
Daha çok hazır giyimde, yurtdışından getirdiğiniz önemli markalar ile sizi tanıyoruz. Emlak işine Kandilli Konakları ile ilk kez giriyorsunuz. Projenin detaylarını anlatır mısınız?
Arsamız Kandilli’nin en güzel yerinde, boğaz ve deniz manzarasına hakim konumda. Toplam 25 bin 500 metrekare arsamızın yol ve yeşil alana ayrılan kısımlardan sonra kalan net 14 bin metrekaresi konaklara ayrıldı. 14 bun metrekare arsanın toplam 2.500 metrekaresi, yüzde 18’i, oturumla 15 adet villa tasarlandı. Kalan yüzde 82’si yol ve yeşil alan olarak düzenleniyor. Yerleşim yapılırken manzaraya hakim, maksimum yeşil alan bırakılmaya özen gösterildi. Villalarımızın büyük bölümü boğaz ve denizi görüyor.
Projenin özellikleri neler?
Kandilli Konakları en son teknolojiler kullanılarak, en iyi malzemelerle,
milliyet emlak milliyet emlakcilar miliyet emlak hürriyet emlak hürriyet emlakcilar hüriyet emlakcilar hüriyet emlak tüm gereksinimleri karşılayacak biçimde maksimum konfor düşünülerek, çevreye uyumlu ve modern olarak projelendirildi.
Ya konakların özellikleri...
Bodrum katta kapalı garaj, tesisat merkezi, çok amaçlı hobi ve spor salonu, çamaşırhane ve yardımcı odaları bulunuyor. Zemin yani giriş katta salon, mutfak, banyo ve geniş bir teras bulunuyor. Normal katta ebeveyn suiti, özel banyolu 2 oda ve üst salon yer alıyor. Çatı arasında özel banyolu 2 oda ve açık teras olması planlandı. Toplam 5 oda 2 salon ve buna ek olarak hizmetli odaları bulunan villar toplamda bin metrekare civarında kapalı alana sahip olacak.
Ne zaman başlıyorsunuz? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?
Kandilli Konaklarına üç ay içinde başlamayı planlıyoruz. Projeyi, bir yıl gibi kısa bir sürede tamamlayacağız.
Peki bu çok özel projede fiyatlar nasıl? Pekçok kişi bunu merak ediyor...
Projede fiyatlar minimum 3 milyon 250 bin dolardan başlayacak.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
Projeyi henüz satışa çıkarmadık. Bu nedenle satış oranıyla ilgili bilgi veremeyeceğiz ancak proje çok ciddi bir ilgiyle karşı karşıya.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
Projemiz üst gelir grubuna yöneliktir.
Projenin büyüklüğü nedir?
Bu proje için 30-35 milyon dolar civarında bir yatırım yapacağız.
Konut ve ticari gayrimenkulde fırsatları dikkatle izleyeceğiz
Demsa Group’un ilk konut projesi. İnşaat şirketinizin tam ismi nedir? Biraz bu şirketi tanıyabilir miyiz? Konut sektörüne girme sebepleriniz nelerdir? Başka yeni konut projeleri var mı?
Şu anda mevcut şirketimiz Demsa Group bünyesinde gidiyor ayrı bir şirket kurulmadı. Şu anda üzerinde çalıştığımız konut ve ticari gayrimenkul projesi var. Ticari gayrmenkulde fırsatları dikkatle izleyeceğiz sadece satın alma değil, gereken noktalarda hasılat paylaşımı gibi modellerde de arsa sahipleriyle anlaşma modelini seçeceğiz.
Şu anki fiyatlar tepe noktasında
Konut fiyatlarını nasıl değerlendiriyorsunuz? 2007’de artış oranı ne olur? Fiyatlarda gerileme mümkün mü?
milliyet emlak milliyet emlakcilar miliyet emlak hürriyet emlak hürriyet emlakcilar hüriyet emlakcilar hüriyet emlak Şu anki seviyeleri tepe noktalarında görmekle beraber lokasyon ve ayrıcalığı olan projelerde fiyatlarda daha üst seviyeleri görceğimizi düşünüyoruz.
emlakjet emlak emlakjet emlakcilar emlakjet emlak emlakjet emlak emlakjet emlakcilar emlakjet emlakcilar emlakjet emlak
kocak emlak kocak emlakcilar kocak emlak kocak emlak kocak emlakcilar kocak emlakcilar kocak emlak